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近年来，温州商业地产可以说比较凄惨。近日，温州703论坛又爆料出一则新闻，位于温州动车站前的站南商贸城业主发表了一份【请愿书】，希望政府能够介入，彻查为何项目未按时交付、为何产权证没有下来，为何还没开业的问题。据悉，站南商贸城是温州首个集批发、零售、展示、交易、物流配送、电子商务等功能于一体的大型现代化商贸中心，2012年开盘，根据房管网的信息，共销售商铺、裙房、写字楼2320套，还剩1031套，应该说该项目地段优越，又有政府支持，为何会面临烂尾呢？其中会有什么原因，什么误会呢？

（网友提供视频截图）

请愿书

一、事实概述

我们是瓯海站南商贸城的业主，站南商贸城是瓯海区“十六大开工项目” 之一，是市、区政府重点招商项目，该项目由温州俊奇置业有限公司开发建设，于2012年底正式开盘预售，由于看中该项目的地理位置及政府对电子商务大厦的大力推崇，尤其是当时售楼处挂满了书记省长温州市瓯海区等各级领导接见黄建奇并参观关心该项目的照片，于是我们用自己辛辛苦苦积攒的血汗钱买了商铺和写字楼。当时销售场面空前火爆，业主中不乏有温州地区之外的经商人士，甚至有一家族成员共买入40多个铺位，投资额达4000多万。当时出售的商铺均是全额付款，既使写字楼通过按揭的也已经银行全额付款了，销售资金回笼相当可观。依合同约定房开必须于2014年12月25日交付房子，2015年6月30日办好产证。而时至今日房子交付无期，更不用谈开业、产证事项了。而更令人气愤的是，房开实际控制人原法人代表黄建奇竟早早变更了法人代表，以此逃避责任。眼看倾其所有买入的房产处于瘫痪状态，我们心急如焚，抱着解决问题的态度我们三番五次约见房开现法人代表（黄建奇代理人）诸葛琴峰，但面对我们所关心的问题，房开一直采用拖延术，以各种理由搪塞敷衍我们。抱着对政府的殷切期望和信任，我们写下请愿书并郑重签下自己的名字，委派代表递交政府和相关部门，希望得到重视和帮助。

二、诉求事项

1、鉴于房开公司的拖延及主要控股人的逃避行为，已无信任可言。恳请政府出面成立工作组，对站南商贸城的项目进行调查取证，给我们业主一份详实的调查报告，包括项目已售、未售情况，项目工程结算、缴税交费进展情况，项目违章整改情况，交付不了的深层次原因等。我们不是房闹，更不希望该项目成为烂尾楼，只是我们是弱势群体，光靠自身的力量无法获得真实情况，唯有借助政府的帮助与作为才能还原事实的真实面目。

2、项目推延交付，不能及时办理商铺产权和市场开业的原因是开发商资金链的问题，据内情了解，此项目是黄建奇空手套白狼的杰作，项目启动资金只有几百万，土地出让金还是靠村民及朋友高利贷集资解决的。因此恳请政府彻查销售资金的去向问题，如有挪用的，追究投资人及监管行的责任，不能让逃债、逃责之人逍遥法外。

3、站南商贸城是瓯海区商业圈内的形象工程。为什么在工程建设中发生了许多重大的规划设计变更没有人监管；为什么经营户多次信访无人理睬；为什么专用资金被挪用而监管又失职？因此我们建议区纪委介入，彻查内外勾结违纪和腐败的行为。

4、恳请政府急人民群众所急，尽快落实专人负责与业主代表的对接工作。也请政府重视我们的诉求。

三、重视理由

1、该项目涉及人员多，金额巨大。

据我们初步统计，该项目销售情况非常好，涉及业主人员2000多人，金额十几个亿。

2、该项目关乎瓯海区乃至温州市政府的招商引资，以及大家对温州经济的信心。

站南商贸城做为瓯海区动车旁的第一个招商项目，意义非同寻常，若该项目正常启动运作，无疑对瓯海区现有的在建及未来准备建设的商业项目有很好的推动作用，有利于以后的招商引资，政府不仅要做好前期的招商引资工作，更要管好招来的在建项目。反之，有失政府的公信力。

3、维护和谐稳定社会的需要。

维护社会安定团结和市场经济稳步发展不仅只是政府的首当其冲的政治任务，也是我们广大经营户的职责。近段时间以来，经营户及业主的合理诉求得不到房开公司及时解决，怨声载道，偏激的情绪在蔓延。

4、维护自身利益，更要让人守护道德底线。

我们广大业主诉求不仅关乎一个钱字，更是守护我们的尊严，不允许任何人玩弄我们。一个公司也罢，政府部门也罢，唯有“诚信与责任”才是为人处事之天道，我们相信在这样一个和谐与进步的社会里，是不应该出现烂尾楼的。最后恳请政府为了温州动车站前的形象问题及我们业主投资不受伤害抓紧出面解决站南商贸城开发商对业主不负责任问题为盼！！！感激不尽！也相信政府会保护我们弱势群体的，真正为人民服务。

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